Avant de penser à construire son grenier, il est nécessaire de faire un examen approfondi. Par exemple, si la maison a un cadre W industriel, le grenier est dit perdu. En réalité, il est tout à fait possible de les rendre habitables, à condition que des travaux de modification structurelle soient effectués. En quoi consiste cela et de quoi devez-vous vérifier avant de lancer ? Conseils, travaux et prix d’une modification d’un cadre W.
Plan de l'article
Cadre industriel W
On dit que l’espace grenier est perdu lorsqu’ils ne sont pas aménagés et inadaptés et ne peuvent donc pas être habités. Cela peut être lié à :
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- la pente du toit,
- hauteur insuffisante sous la crête
- la présence d’un cadre industriel W .
Le cadre industriel connu sous le nom de W ou Américaine , est répandu dans les anciens locaux commerciaux et les maisons construites à partir des années 1970. Il se compose de cadre espacés d’environ soixante centimètres, qui adoptent le forme d’un W. L’enchevêtrement de ces fermetures occupe une zone importante du grenier, rendu inhabitable . Cependant, avec fonctionne à partir de modification du cadre , ces grenier peut devenir convertibles .
Quelques vérifications avant de commencer
Le développement de ces greniers perdus nécessite un travail plus lourd et plus coûteux que si la maison a un cadre traditionnel. Quelques vérifications sont nécessaires avant d’entreprendre le projet.
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Mieux vaut vérifier que la zone utile sur le sol sera satisfaisante. La hauteur sous la crête de crête devrait être d’au moins 1,80 m, et la pente du toit devrait être supérieure à 30%. Si ces conditions ne sont pas remplies, des solutions sont possibles, mais cela pèse le travail :
- élévation de la toiture
- modification de la pente du toit
- abaisser le niveau du sol
De même, il est nécessaire de vérifier l’état du cadre (insectes, champignons, humidité, vieillissement…) car une partie sera réutilisée, ainsi que l’état de la couverture.
Modification d’un cadre W : le chantier
Pour développer le grenier de cadre W, il est nécessaire de changer la structure du cadre et renforcer le plancher. Pour ce faire, il est nécessaire de faire appel à des professionnels, d’autant plus que de nombreux calculs sont nécessaires.
Composition et renforcement du cadre W
Le cadre W se compose d’une succession de fermes (fermetures), faites de petites pièces en bois assemblées par des pièces métalliques. Ces éléments ont une faible résistance, ce qui force à multiplier le nombre de pièces de support (poinçons et entretoises) et le nombre même de fermetures. La plupart du travail implique le renforcement de la structure du cadre de sorte que le W peut être éliminé et un plancher porteur est disponible.
Initialement, un trou d’homme est créé dans le toit afin d’entrer tous les éléments qui renforcera le cadre . Les artisans commencent par les parties hautes en posant les arbalètes, les coups élevés (soufflets) et les jambes de force. Poutres (acier) IPN ou poutres combinant bois et métal) sont ensuite posées afin de transporter la toiture et le solivage, solidifiant l’ensemble.
Retirez les fermes W et installez le grenier
Comme le cadre est renforcé, les fermes W (bois ou métal) peuvent être coupées et le solivage posé. Les dernières étapes sont de créer la trémie d’escalier, d’installer les fenêtres de plancher et de toit. La durée des travaux et leur coût dépendent en particulier de la surface et du cadre (nombre de fermetures, épaisseur…).
Prix d’une modification de cadre en W
Changer un cadre, traditionnel ou W, représente un certain coût qui ne doit pas être négligé. Les prix peuvent varier en fonction du m2, de la structure du cadre, des matériaux, etc. Le mieux est de demander un devis pour éviter toute surprise.
Pour vous donner une idée, voici le prix pour modifier un cadre en W dans le but de développer le grenier :
| Types de travail | Prix inachevé | Prix fini |
| Encadrement de modification | De 300 à 350€ | A partir de 600 et 700€ |
| Élévation de toiture | De 800 à 1000€/m2 | De 1200 à 1500€/m2 |
| Amélioration du toit | De 800 à 1000€/m2 | De 1000 à 1800€/m2 |
| Changement de pente | De 850 à 1200€/m2 | De 1300 à 2000€/m2 |